Я prévois de construire ma propre maison et je sais combien il est important de respecter les normes de construction. Le ministère du développement régional prévoit d’introduire de nouvelles normes de construction. Elles remplaceront les anciennes DBN 360-92.
Les nouvelles normes réguleront la construction de maisons privées. Elles détermineront combien de terrain peut être construit. Des exigences seront également établies pour les aires de jeux et les terrains de sport.
Pour plus d’informations sur les normes de construction pour les maisons privées, visitez le site les normes de construction pour les maisons privées. Il y a des informations détaillées sur les nouvelles normes.
Points clés
- Les nouvelles normes de construction publiques remplaceront les anciennes DBN 360-92
- Le pourcentage maximal de construction de la parcelle pour les maisons de plus de 11 étages ne dépassera pas 30 % de la surface totale
- 70 % de la surface de la parcelle doit être réservée à l’aménagement des aires de jeux et des terrains de sport, des zones de loisirs et de verdure pour les maisons de plus de 11 étages
- Les parkings pour invités doivent être situés du côté de la rue ou de la voie qui limite le quartier
- Les promoteurs ont la possibilité de réduire le nombre de places de stationnement nécessaires
Qu’est-ce que les normes de construction et pourquoi sont-elles importantes ?
Les normes de construction sont très importantes pour la construction de maisons privées. Elles garantissent la sécurité, la qualité et la durabilité des bâtiments. Les normes régulent la conception, les matériaux et la sécurité.
Chaque personne impliquée dans la construction doit respecter ces normes. Cela concerne les architectes, les ingénieurs et les constructeurs. Le non-respect des normes peut entraîner des accidents dangereux pour les utilisateurs.
Par exemple, la distance aux parcelles voisines dépend du type de bâtiment et des conditions locales. Il est également important de respecter les exigences concernant les distances aux réseaux de gaz, d’eau et d’égouts.
Le respect des normes de construction est très important pour la sécurité et la santé des résidents. Les normes couvrent la sécurité, l’économie, l’esthétique et l’écologie.
Principales normes de construction en Ukraine
L’Ukraine a de nombreuses normes de construction pour la construction de maisons privées. Par exemple, une documentation d’autorisation pour la construction d’une maison est nécessaire. Elle comprend une série de documents nécessaires pour obtenir un permis de construire.
Il est également important de respecter certaines normes et standards. Cela garantit la sécurité et la qualité du bâtiment.
Selon les DBN, environ 378 documents normatifs régissent l’activité de construction en Ukraine. Les plus importants d’entre eux sont DBN V.2.2-15:2019 « Maisons d’habitation » et DBN V.2.5-77:2014 « Chauffage ».
Pour la construction d’une maison privée, il est important de respecter certains paramètres. Par exemple, la surface minimale d’un logement pour une personne est de 30 m². Et pour les familles de trois personnes, c’est 90 m² par famille.
L’Ukraine propose également des recommandations pour la construction d’une maison privée. Elles incluent l’utilisation de nouvelles technologies d’efficacité énergétique et le respect des exigences de résistance sismique. Les statistiques montrent qu’environ 70 % des promoteurs en Ukraine respectent les nouvelles normes de construction approuvées en 2019.
Processus d’obtention des permis de construire
L’obtention des permis de construire est une étape clé dans la construction de votre maison. Vous devrez soumettre de nombreux documents. Il faudra également passer par plusieurs étapes d’approbation.
La conception de la maison nécessite une attention aux détails. Il est important de respecter toutes les normes de construction.
La loi ukrainienne définit plusieurs étapes pour obtenir des permis. Tout d’abord, il faut obtenir des conditions d’urbanisme. Elles déterminent les possibilités de construction sur le territoire.
Ensuite, il faut élaborer la documentation de projet. Elle doit être approuvée par les autorités.
Pour obtenir des permis, il faut soumettre une demande et des documents aux autorités. Les autorités examinent la demande et délivrent les permis dans un délai établi.
Après avoir obtenu les permis, vous pouvez commencer la construction. Utilisez des matériaux de construction et respectez les exigences du projet.
Il est important de planifier la construction à l’avance. Le processus d’obtention des permis peut prendre beaucoup de temps. Il est également nécessaire de suivre les changements des normes de construction.
Développement du projet d’une maison privée
Le développement du projet d’une maison privée est une étape clé de la construction. En Ukraine, un projet individuel est nécessaire pour les maisons privées. Il doit répondre aux exigences du client et aux normes de construction.
Lors de l’élaboration du projet, il est important de prendre en compte de nombreux détails. Par exemple, la taille de la maison, le plan des pièces, les systèmes de chauffage et d’électricité. L’arpentage et les essais de sol sont également importants.
La conception comprend la création d’esquisses et de premiers calculs. Ils sont approuvés par le client. Le projet de travail contient de nombreux détails, tels que des solutions architecturales et des solutions électrotechniques.
Le prix du projet dépend de nombreux facteurs. Par exemple, de la complexité et de la superficie de la maison. Les clients peuvent commander un projet « clé en main », ce qui est souvent plus avantageux.
Pour le développement du projet, il est nécessaire de faire appel à un architecte expérimenté. Il doit connaître les normes de construction pour les maisons privées en Ukraine. À toutes les étapes du projet, il est important de respecter les exigences de construction.
Exigences pour les matériaux de construction
Lors de la construction de maisons privées, il est important de prêter attention à la qualité des matériaux. Leur certification est également très importante. En Ukraine, il existe des normes de construction qui régissent l’utilisation des matériaux.
Par exemple, DBN V.2.6-161:2017 définit les règles pour les structures en bois. Et DSTU-N B V.2.6-217:2016 concerne les structures de construction en bois.
La distance à la limite de la parcelle de construction de jardin est de 3 mètres. Dans les zones de construction formée, la distance à la limite de la parcelle est de 1 mètre. Pour une maison résidentielle, la distance à la route principale est de 6 mètres, à la construction résidentielle – 3 mètres.
Les aspects écologiques du choix des matériaux sont également importants. L’utilisation de matériaux écologiques peut réduire l’impact de la construction sur l’environnement. Les normes de construction en Ukraine régissent l’utilisation de matériaux conformes aux exigences écologiques.
| Type de matériau | Exigences pour les matériaux |
|---|---|
| Structures en bois | DBN V.2.6-161:2017 |
| Structures de construction en bois massif et collé | DSTU-N B V.2.6-217:2016 |
Systèmes d’ingénierie d’une maison privée
Lors de la construction d’une maison, il est important de ne pas oublier les systèmes d’ingénierie. Ils garantissent le confort et la sécurité. La documentation d’autorisation doit indiquer la présence de plomberie, d’égouts, de chauffage, d’électricité et de ventilation. Une bonne conception et installation de ces systèmes est très importante.
La distance à la parcelle adjacente doit être d’au moins 1,0 m. Pour les nouveaux bâtiments – au moins 3 m. De l’arbre – de 4 à 6 m, selon la taille de la couronne.
Des informations sur les normes de construction peuvent être trouvées ici : documentation d’autorisation pour la construction d’une maison. Il est important de bien concevoir et installer les systèmes d’ingénierie.
- Approvisionnement en eau et égouts : doivent être conçus et installés en tenant compte des exigences sanitaires.
- Chauffage et électricité : doivent être installés en tenant compte des exigences de sécurité et d’efficacité énergétique.
- Systèmes de ventilation : doivent être conçus et installés en tenant compte des exigences sanitaires et du confort des résidents.
Les systèmes d’ingénierie sont très importants pour le confort et la sécurité. La documentation d’autorisation doit indiquer la présence de ces systèmes. Les recommandations soulignent l’importance de leur bonne conception et installation.
Sécurité incendie dans les maisons privées
Lors de la construction d’une maison privée, il est important de prêter attention à la sécurité incendie. Il est important de choisir des matériaux de construction qui ne brûlent pas. La conception de la maison doit répondre aux exigences de sécurité incendie.
SNiP 21-01-97 exige que les matériaux de construction aient un niveau élevé de résistance au feu. Cela est particulièrement important pour les maisons en bois, qui peuvent brûler plus rapidement. Lors de la conception, il est nécessaire d’utiliser des matériaux ignifuges et des moyens d’augmenter la résistance au feu du bois.
Voici quelques exigences en matière de sécurité incendie pour les maisons privées :
- La distance entre deux maisons en bois doit être d’au moins 15 mètres.
- La distance entre une maison en bois et une autre maison doit être d’au moins 10 mètres, si l’une des maisons a des planchers en bois.
- La distance de la maison à la limite de la parcelle voisine doit être d’au moins trois mètres.
Lors de la conception et de la construction d’une maison privée, il est important de respecter les exigences en matière de sécurité incendie. Cela inclut le choix des matériaux de construction, la conception et la mise en œuvre de mesures spéciales pour prévenir les incendies.
Achèvement de la construction et mise en service
Lorsque vous terminez la construction de votre maison, il est important de respecter les normes de construction. Elles régulent comment vous pourrez utiliser votre maison. Pour les maisons ayant des conséquences moyennes ou importantes, un certificat d’achèvement de la construction est nécessaire.
Avant d’utiliser votre maison, vous devez soumettre une déclaration de préparation. Elle doit être soumise à l’organisme de contrôle de l’architecture et de la construction de l’État. Ils ont dix jours pour vérifier.
Pour les maisons à faible impact, la mise en service se fait gratuitement. La date de mise en service est le jour de l’enregistrement de la déclaration ou de la délivrance du certificat. Cela permet de signer des contrats pour les ressources, comme l’eau, le gaz, etc.
La loi ukrainienne ne nécessite pas de mise en service pour les maisons construites avant le 5 août 1992. Tous les passeports techniques sont enregistrés dans le système de construction de l’Ukraine. À chaque passeport est attribué un numéro d’enregistrement.
Conseils pour respecter les normes
Lors de la construction d’une maison privée en Ukraine, il est très important de respecter toutes les normes de construction et de construction de maisons privées. Cela aidera à éviter de nombreuses erreurs. Elles peuvent coûter cher et entraîner des problèmes à l’avenir.
D’après mon expérience, je peux conseiller aux débutants. Ne commencez pas la construction sans un projet approuvé. C’est obligatoire en Ukraine. Cela aidera à éviter de nombreux risques.
Engagez des architectes et des ingénieurs qualifiés. Ils garantiront que le bâtiment respecte les normes.
Il est également important d’impliquer des entrepreneurs agréés. Cela réduira le risque de défauts et d’accidents. Respectez toutes les exigences de sécurité incendie et les exigences pour les systèmes d’ingénierie. Cela garantira la sécurité de votre maison.