Comment isoler les fondations : un guide complet pour une isolation thermique efficace

Les fondations sont la base de tout bâtiment, et leur isolation thermique joue un rôle crucial dans la création d’un logement écoénergétique et confortable. L’isolation des fondations n’est pas seulement une option souhaitable, mais une nécessité qui influence l’équilibre thermique global du bâtiment, la durabilité des structures et le microclimat de votre maison. Dans cet article, nous examinerons en détail comment isoler les fondations, avec quoi isoler les fondations de la maison, si l’isolation des fondations est nécessaire en général, et comment réaliser l’isolation des fondations par vous-même de manière efficace et correcte.

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Pourquoi l’isolation des fondations est-elle importante ?

Avant de plonger dans les méthodes et matériaux, il est important de comprendre pourquoi isoler les fondations. Ignorer cette étape de la construction peut entraîner une série de problèmes :

1. Perte de chaleur significative : Une fondation non isolée est un pont thermique majeur, par lequel jusqu’à 20 % de la chaleur de la maison est perdue. Cela augmente non seulement les coûts de chauffage, mais rend également la maison moins confortable.
2. Gel du sol et déformation des fondations : Le soulèvement du sol dû au gel crée une pression sur les fondations, ce qui peut entraîner des fissures, des déformations et la destruction de l’ensemble du bâtiment. L’isolation des fondations empêche le gel du sol directement sous le bâtiment.
3. Inconfort à l’intérieur et sols froids : Le froid provenant de la fondation non isolée se transmet au sol, le rendant glacial, surtout aux premiers étages et dans les sous-sols. Cela réduit le confort général de vie.
4. Condensation et humidité : La différence de température entre la fondation froide et l’air chaud à l’intérieur de la maison peut entraîner la formation de condensation sur les murs intérieurs de la fondation. Cela favorise le développement de moisissures, de champignons et la dégradation des matériaux de construction.
5. Augmentation des coûts de chauffage : En raison des pertes de chaleur constantes, votre système de chauffage fonctionnera à pleine capacité, consommant plus d’énergie et augmentant vos factures de services publics.

Types d’isolation des fondations : choisissons la méthode optimale

Il existe deux approches principales pour l’isolation des fondations de la maison : l’isolation extérieure et intérieure. Chacune d’elles a ses avantages, ses inconvénients et ses domaines d’application.

1. Isolation extérieure des fondations : la norme d’or

L’isolation extérieure des fondations est considérée comme la méthode la plus efficace et recommandée. Le matériau isolant est installé sur la surface extérieure des fondations, le protégeant des températures basses et du gel du sol.

Avantages de l’isolation extérieure :

• Efficacité énergétique maximale : Crée un contour thermique fiable autour des fondations, minimisant les pertes de chaleur et empêchant le gel.
• Protection contre l’humidité extérieure : De nombreux matériaux pour l’isolation extérieure, tels que le polystyrène extrudé (XPS), ont une faible absorption d’eau, protégeant ainsi les fondations de l’humidité du sol.
• Réduction du risque de déformation des fondations : Empêche le soulèvement du sol dû au gel, réduisant la charge sur les fondations et le risque de déformation.
• Durabilité : Avec un choix correct des matériaux et des technologies de montage, l’isolation extérieure dure des décennies.

Inconvénients de l’isolation extérieure :

• Coût plus élevé : En général, l’isolation extérieure coûte plus cher que l’isolation intérieure en raison du volume de travail plus important et du coût de certains matériaux.
• Complexité d’exécution sur des bâtiments déjà construits : L’isolation extérieure est mieux prévue à l’étape de la construction. Pour les maisons déjà construites, des travaux de terrassement sont nécessaires pour déterrer les fondations.
• Besoin de protection contre les dommages mécaniques : La couche isolante sur la partie basse des fondations nécessite une protection contre les chocs, l’humidité et les rayons UV, par exemple, à l’aide de carrelage de soubassement, d’enduit ou de panneaux de protection.

Matériaux pour l’isolation extérieure des fondations :

• • Polystyrène extrudé (XPS) : Avec quoi isoler les fondations de la meilleure façon ? Le XPS est le leader parmi les matériaux pour l’isolation extérieure des fondations. Il se caractérise par :
    • Faible conductivité thermique : Conserve très bien la chaleur.
    • Résistance à l’humidité : N’absorbe presque pas d’eau, idéal pour le contact avec le sol.
    • Haute résistance à la compression : Supporte les charges du sol.
    • Durabilité : Dure 50 ans ou plus.
    • Montage facile : Se coupe et se colle facilement.
    • Épaisseur recommandée : 50-100 mm, selon la zone climatique et le type de sol.

• • Laine minérale : Matériau écologique et ininflammable avec de bonnes propriétés d’isolation thermique. Pour les fondations, on utilise des plaques rigides de laine minérale à haute densité.
    • Avantages : Sécurité incendie, perméabilité à la vapeur (matériau respirant), écologie.
    • Inconvénients : Hygroscopie (absorbe l’humidité), nécessite une protection obligatoire contre l’humidité par une membrane d’étanchéité et un revêtement de protection. L’utilisation extérieure de la laine minérale pour les fondations est moins courante que le XPS.

• • Mousse de polyuréthane (PU) : Méthode moderne d’isolation consistant à pulvériser du polyuréthane liquide sur la surface des fondations.
    • Avantages : Excellentes propriétés d’isolation thermique, absence de joints et de ponts thermiques, propriétés d’étanchéité (structure à cellules fermées du PU).
    • Inconvénients : Coût plus élevé de l’équipement et des travaux, nécessite un équipement spécialisé et des compétences pour l’application.

2. Isolation intérieure des fondations : quand l’extérieur est impossible

L’isolation intérieure des fondations est utilisée moins fréquemment, principalement dans les cas où l’isolation extérieure est impossible ou peu judicieuse :

• • Maison déjà construite sans déterrer les fondations.
  • Limitations techniques (par exemple, bâtiments voisins très proches).
  • Besoin d’isoler uniquement le sous-sol ou le rez-de-chaussée de l’intérieur.

Avantages de l’isolation intérieure :

• Coût inférieur : Généralement moins cher que l’isolation extérieure, surtout si les travaux sont réalisés par vous-même.
• Facilité d’exécution : Ne nécessite pas de travaux de terrassement.
• Possibilité d’isoler des bâtiments existants sans grandes rénovations.

Inconvénients de l’isolation intérieure :

• Moins d’efficacité énergétique : N’empêche pas le gel du sol sous les fondations, ne protège pas les fondations des variations de température extérieures.
• Risque de condensation et d’humidité : Le point de rosée peut se déplacer à l’intérieur de la structure, créant des conditions de condensation d’humidité entre l’isolant et le mur de la fondation, ce qui entraîne la formation de moisissures et de champignons. Une isolation à la vapeur est absolument nécessaire du côté intérieur de l’isolant.
• Réduction du volume utile de l’espace : L’isolant « prend » une partie de l’espace intérieur du sous-sol ou du rez-de-chaussée.

Matériaux pour l’isolation intérieure des fondations :

• Laine minérale : Peut être utilisée pour l’isolation intérieure, mais absolument avec une couche d’étanchéité à la vapeur du côté intérieur (côté pièce), pour éviter que l’humidité n’atteigne l’isolant. Il est recommandé d’utiliser de la laine minérale ininflammable.
• Polystyrène expansé (PSE) : Option moins chère que le XPS, mais moins résistante à l’humidité et aux dommages mécaniques. Nécessite également une étanchéité à la vapeur. Il est recommandé de choisir du polystyrène expansé auto-extinguible (avec la mention « S »).
• Polyuréthane (PU) : La pulvérisation de PU du côté intérieur est également possible, mais en tenant compte de la nécessité d’une étanchéité à la vapeur et d’une ventilation de la pièce pour éviter l’accumulation d’humidité.
• Polyisocyanurate (PIR) : Matériau moderne avec de hautes propriétés d’isolation thermique et une faible absorption d’eau. Peut être envisagé pour l’isolation intérieure, mais nécessite également une attention à l’étanchéité à la vapeur.

Comment bien isoler les fondations par vous-même : guide étape par étape pour l’isolation extérieure XPS

Examinons le processus détaillé de l’isolation des fondations par vous-même en utilisant du polystyrène extrudé (XPS) pour l’isolation extérieure des fondations en bande.

Matériaux et outils nécessaires :

• Plaques de polystyrène extrudé (XPS) de l’épaisseur nécessaire (selon le calcul).
• Colle pour XPS (colle spécialisée ou mousse de montage avec un faible coefficient d’expansion).
• Chevilles-parapluies pour le maintien mécanique des plaques (si nécessaire).
• Mastique d’étanchéité ou étanchéité en rouleau.
• Maille armée pour l’enduit (si un enduit de soubassement est prévu).
• Enduit de façade (pour la finition du soubassement).
• Primaire d’imprégnation profonde.
• Couteau de construction ou scie pour couper le XPS.
• Spatule.
• Niveau à bulle.
• Mètre ruban.
• Visseuse ou perceuse (pour les chevilles).
• Gants et lunettes de protection.

Étapes des travaux :

1. Préparation de la surface des fondations :

   • Nettoyez les fondations de la saleté, de la poussière, des débris de coffrage, de la mousse et de la moisissure (si nécessaire, traitez avec un antiseptique).
   • Ajustez la surface (si nécessaire, rebouchez les grandes irrégularités ou saillies).
   • Traitez les fondations avec un primaire d’imprégnation profonde pour améliorer l’adhérence (collage) de la colle.

2. Étanchéité des fondations :

   • Appliquez une couche de mastic d’étanchéité sur la surface préparée des fondations ou collez une étanchéité en rouleau (particulièrement important pour les fondations qui s’enfoncent sous le niveau de la nappe phréatique). L’étanchéité protégera l’isolant de l’humidité du sol.

3. Fixation des plaques XPS :

   • Marquez les plaques XPS et découpez-les à la taille avec un couteau de construction ou une scie.
   • Appliquez de la colle pour XPS sur le périmètre de la plaque et à plusieurs points au centre (selon les instructions du fabricant de la colle).
   • Collez la plaque sur les fondations et appuyez. Commencez la fixation du bas vers le haut, en quinconce, pour que les joints entre les plaques ne coïncident pas.
   • Laissez de petits espaces (1-2 mm) entre les plaques pour compenser l’expansion thermique. Remplissez les espaces avec de la mousse de montage à faible coefficient d’expansion après le séchage de la colle.
   • Fixation mécanique avec des chevilles-parapluies (si nécessaire) : Pour une fiabilité supplémentaire, surtout sur des fondations hautes ou lors de l’utilisation de plaques XPS épaisses, vous pouvez également fixer les plaques avec des chevilles-parapluies (3-5 pièces par plaque). La fixation avec des chevilles est généralement effectuée 24-48 heures après le collage, lorsque la colle est complètement sèche.

4. Protection de l’isolant :

   • Partie basse (au-dessus du sol) : Pour protéger le XPS des dommages mécaniques, des rayons UV et de l’humidité, la partie basse de l’isolant est généralement enduite sur un treillis armé.
     • Collez le treillis armé sur le XPS avec un recouvrement de 10-15 cm.
     • Appliquez une couche de base d’enduit, en nivelant la surface.
     • Après le séchage de la couche de base, appliquez une couche décorative de finition d’enduit ou un matériau de revêtement (carrelage de soubassement, pierre, etc.).
   • Partie souterraine : La partie souterraine de l’isolant est généralement protégée des dommages mécaniques par une membrane de drainage, un géotextile ou recouverte de terre.

5. Remblaiement du sol :

   • Après avoir terminé les travaux d’isolation et de protection de l’isolant, effectuez le remblaiement du sol en le compactant par couches.

Erreurs courantes lors de l’isolation des fondations

Faut-il isoler les fondations et comment le faire correctement – ce sont des questions importantes, et pour éviter une isolation inefficace et des coûts superflus, il est essentiel de connaître les erreurs typiques :

• Épaisseur insuffisante de l’isolant : Économiser sur l’épaisseur de l’isolant entraîne une isolation thermique insuffisante et ne résout pas le problème des pertes de chaleur. Choisissez une épaisseur de XPS d’au moins 50 mm, et pour les régions froides – 80-100 mm.
• Absence ou mauvaise étanchéité : L’humidité est le principal ennemi de l’isolant. L’absence d’étanchéité entraîne l’humidité de l’isolant, la perte de ses propriétés isolantes et sa dégradation.
• Matériaux de mauvaise qualité : L’utilisation de matériaux bon marché et non certifiés peut entraîner leur dégradation rapide et l’inefficacité de l’isolation. Choisissez des matériaux de qualité auprès de fabricants fiables.
• Violation de la technologie de montage : Un mauvais maintien des plaques, la présence de grandes fissures entre les plaques, l’absence de protection de l’isolant – tout cela réduit l’efficacité de l’isolation. Respectez la technologie de montage et les instructions des fabricants de matériaux.
• Isolation uniquement du soubassement sans isolation de la partie souterraine des fondations : Pour une efficacité maximale, il est nécessaire d’isoler toute la surface extérieure des fondations, y compris la partie souterraine.

Conclusion : un investissement dans le confort et l’efficacité énergétique

L’isolation des fondations est un investissement important dans votre confort, l’efficacité énergétique et la durabilité de votre maison. Une isolation des fondations réalisée correctement par vous-même ou par des professionnels vous permettra de réduire considérablement vos coûts de chauffage, de créer un microclimat confortable dans votre maison et de protéger le bâtiment des effets destructeurs du gel et de l’humidité. En choisissant la méthode et les matériaux d’isolation, tenez compte du type de fondation, des conditions climatiques, du budget et de vos propres compétences. Nous espérons que cet article vous a aidé à comprendre comment isoler les fondations correctement et efficacement !