Reforma cosmética: qué es, cómo realizarla por cuenta propia y en qué prestar atención

La renovación cosmética es la actualización de la apariencia de un espacio sin cambiar drásticamente su planificación o funcionalidad. Generalmente, implica trabajos superficiales destinados a mejorar el interior: pintar paredes, cambiar papel tapiz, actualizar el suelo y otros elementos decorativos. Este enfoque permite refrescar rápidamente y de manera relativamente económica una habitación o todo un apartamento. En este artículo, analizaremos qué trabajos forman parte de la renovación cosmética, cómo realizarla por uno mismo y en qué aspectos prestar atención al elegir materiales.

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Qué es la renovación cosmética y cuáles son sus ventajas

La renovación cosmética es un conjunto de trabajos de acabado destinados a mejorar el estado visual y estético de espacios residenciales o comerciales. No implica cambios estructurales o de capital (no se modifican paredes de carga, no se realiza una replanificación, etc.).

Principales ventajas de la renovación cosmética:

1. Ahorro de tiempo y dinero. A diferencia de la renovación capital, los trabajos cosméticos se realizan más rápido y con menores gastos financieros.
2. Mínima cantidad de escombros de construcción. Dado que no hay desgaste de paredes ni trabajos de demolición complicados, la contaminación será significativamente menor.
3. Rápida actualización del interior. Puede cambiar fácilmente la paleta de colores, el estilo de la habitación o el apartamento sin recurrir a trabajos de construcción serios.
4. Facilidad de realizarlo uno mismo. La renovación cosmética de una habitación por uno mismo es una tarea completamente realista si tiene habilidades básicas y herramientas.

Cuándo se necesita una renovación cosmética

• Desgaste de los materiales de acabado. Si el papel tapiz se está despegando, la pintura se está pelando y el suelo de madera ha perdido su apariencia.
• Deseo de actualizar el diseño. Cambiar el color de las paredes, reemplazar el papel tapiz texturizado, agregar acentos brillantes.
• Preparación del apartamento para la venta o alquiler. Una apariencia mejorada del espacio aumenta su valor y atractivo para compradores o inquilinos.
• Realización de un “restyling” rápido. Antes de una festividad o un evento importante, se desea hacer que el hogar sea más acogedor y fresco.

Principales tipos de trabajos en una renovación cosmética

La renovación cosmética de un apartamento o una habitación incluye las siguientes etapas básicas:

1. Preparación de paredes y techos:

   • Limpieza de polvo, suciedad, viejo yeso y pintura.
   • Imprimación de la superficie para mejorar la adhesión.
   • Yeso para nivelar y cerrar grietas, irregularidades.

2. Acabado de paredes y techos:

   • Pintura: elección de pintura (acrílica, al agua, etc.), aplicación en varias capas.
   • Colocación de papel tapiz: papel clásico, vinílico o de fibra no tejida.
   • Si es necesario – elementos decorativos (molduras, molduras, adhesivos).

3. Actualización del suelo:

   • Reemplazo de la cubierta (laminado, linóleo, parquet, etc.).
   • Restauración del suelo de madera (pulido, barnizado).
   • Eliminación de chirridos, reemplazo de tablones dañados.

4. Instalación de nuevos zócalos, umbrales, enchufes y interruptores:

   • Desmontaje de elementos antiguos e instalación de nuevos.
   • Verificación y reemplazo del cableado eléctrico si es necesario.

5. Reemplazo e instalación de elementos de iluminación:

   • Instalación de nuevas lámparas de techo, apliques, lámparas de pared.
   • Reemplazo de bombillas por otras más eficientes energéticamente.

6. Limpieza final y organización del espacio:

   • Eliminación de polvo y escombros de construcción.
   • Devolución de los muebles a su lugar.

Etapas de la renovación cosmética de una habitación por uno mismo

1. Planificación y preparación

1. Evaluación del estado del espacio. Determine qué necesita ser renovado: paredes, techo, suelo o todo junto.
2. Elección del diseño y la paleta de colores. Piense en cómo se combinarán los colores, texturas y materiales.
3. Elaboración de una lista de materiales y herramientas. Calcule de antemano la cantidad necesaria de pintura, papel tapiz, yeso, etc.
4. Preparación del espacio. Libere la habitación de muebles o muévalos al centro y cúbralos con plástico o tela.

2. Desmontaje de recubrimientos antiguos y tratamiento de superficies

1. Retiro del papel tapiz antiguo. Use agua tibia o un producto especial para facilitar el proceso.
2. Limpieza y desengrasado de paredes y techo. Si es necesario, use una malla de lijado o papel de lija.
3. Imprimación de la superficie. Esto mejorará la adhesión entre la pared y los nuevos materiales.
4. Yeso y nivelación. Cierre grietas, astillas e irregularidades con yeso. En caso de daños significativos, puede ser necesaria una malla de refuerzo.

3. Trabajos de acabado

1. Pintura de techo y paredes. Se debe pintar de arriba hacia abajo, en varias capas, para lograr un color uniforme.
2. Colocación de papel tapiz (si es necesario). Siga las instrucciones del fabricante sobre el pegamento y el tiempo de secado.
3. Actualización del suelo. Si es necesario, reemplace el laminado o linóleo o pula y barnice el suelo de madera.

4. Toques finales

1. Instalación de zócalos, umbrales, enchufes e interruptores. Asegúrese de desconectar la electricidad antes de comenzar los trabajos.
2. Instalación de luminarias. Elija bombillas con el brillo y color de luz adecuados que resalten el diseño elegido.
3. Limpieza final. Elimine el polvo de construcción, limpie las superficies y coloque los muebles.

Elección de materiales: en qué prestar atención

1. Calidad. Elija marcas y tiendas de confianza con buena reputación. Los materiales de calidad ayudarán a ahorrar a largo plazo.
2. Precio. Tenga en cuenta su presupuesto, pero no sacrifique la calidad por ahorrar. A veces, los materiales baratos se desgastan rápidamente.
3. Ecológico. Siempre que sea posible, elija pinturas a base de agua, pegamentos naturales, madera con certificaciones ecológicas.
4. Facilidad de uso. Si planea hacer la renovación por su cuenta, preste atención a los materiales que son fáciles de aplicar y mantener.

Consejos útiles para una exitosa renovación cosmética

1. Elabore un presupuesto detallado. Determine un presupuesto máximo y agregue un 10-15% “de reserva” para gastos imprevistos.
2. Avance por etapas. Para evitar confusiones, complete una etapa (por ejemplo, la pintura del techo) antes de pasar a la siguiente (paredes, suelo, etc.).
3. Utilice herramientas de calidad. Rodillos, brochas, espátulas y otros utensilios afectan el resultado del trabajo tanto como los materiales.
4. Siga las normas de seguridad. Use gafas de protección, guantes y mascarilla, especialmente al lijar o pintar.
5. Verifique el resultado a medida que avanza. Es más fácil corregir defectos de inmediato que después de que todo se haya secado.

Diferencias entre renovación cosmética y renovación capital

• Escala de trabajo. La renovación capital puede incluir el reemplazo de cableado eléctrico, sistema de calefacción, fontanería, replanificación. La renovación cosmética solo incluye trabajos de acabado.
• Duración. La renovación capital toma más tiempo, a veces varios meses. La renovación cosmética se puede completar en unos pocos días o semanas (dependiendo del área y la complejidad).
• Costo. Debido al uso de materiales más complejos y la contratación de profesionales, la renovación capital es significativamente más cara.

Preguntas frecuentes (FAQ)

1. ¿Se puede realizar una renovación cosmética de una habitación completamente por uno mismo?
Sí, la mayoría de los trabajos cosméticos (yeso, pintura, colocación de papel tapiz) se pueden realizar por uno mismo. Es importante seguir las instrucciones de los fabricantes de materiales y las normas de seguridad.

2. ¿Cuánto tiempo lleva la renovación cosmética de una habitación?
Depende del área, el estado de las superficies y la complejidad de los trabajos. En promedio, se puede completar la renovación cosmética de una habitación en 3-7 días.

3. ¿Qué materiales se utilizan con más frecuencia para la renovación cosmética?
Para las paredes: papel tapiz (papel, vinílico, de fibra no tejida) o pintura (al agua, acrílica); para el suelo: laminado, linóleo o tablas de madera con barniz. La elección depende del presupuesto y las preferencias de diseño.

4. ¿Cómo elegir la paleta de colores para pintar las paredes?
Tenga en cuenta el propósito de la habitación y el estado de ánimo deseado. Por ejemplo, para un dormitorio, son adecuados tonos suaves y pastel, mientras que para una sala de estar, colores más brillantes y saturados.

5. ¿Qué hacer si aparecen grietas en las paredes después del yeso?
Esto puede indicar movimiento de la base (por ejemplo, en una nueva construcción) o baja calidad del yeso. Intente usar una malla de refuerzo y mezclas de yeso más elásticas. Si las grietas son significativas, puede ser necesaria la consulta con un especialista.

Conclusión

La renovación cosmética es una forma simple y efectiva de actualizar la apariencia de una habitación o de todo un apartamento sin grandes gastos de tiempo y dinero. Con una planificación adecuada, la selección de materiales de calidad y el seguimiento de la secuencia de trabajos, podrá transformar su interior en un espacio elegante y acogedor por su cuenta. Recuerde las etapas de preparación, el tratamiento cuidadoso de las superficies y la colocación meticulosa del papel tapiz o la pintura, y el resultado seguramente le complacerá.