Cómo hacer una base: guía paso a paso, tipos y consejos útiles

La cimentación es la base de cualquier edificio. La resistencia y fiabilidad de la misma determinan la estabilidad general de la estructura, su durabilidad y seguridad. A menudo surge la pregunta: ¿cómo hacer una cimentación? En este artículo, examinaremos en detalle los principales tipos de cimentaciones, así como proporcionaremos recomendaciones paso a paso que ayudarán a realizar el trabajo correctamente. Prestaremos especial atención a las consultas populares: ¿cómo hacer la distribución de la cimentación, encofrado, impermeabilización, mezcla de hormigón?, así como analizaremos ¿cómo hacer una cimentación para un garaje?.

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1. Tipos principales de cimentaciones

La elección del tipo de cimentación depende de las dimensiones del edificio, las características del suelo y las condiciones de operación. Examinaremos algunas de las opciones más comunes:

1.1 Cimentación de cinta (de viga)

• Características: La más común debido a su tecnología relativamente simple y precio aceptable. Consiste en una «cinta» de hormigón armado continua que se coloca debajo de todas las paredes de carga de la casa.
• Dónde se aplica: Para la construcción de casas particulares, cabañas, garajes y edificios de servicio con carga moderada.
• Ventajas:
  • Costo relativamente bajo
  • Sencillez de instalación
• Desventajas:
  • Requiere una cantidad significativa de trabajos de excavación
  • No siempre es adecuada para terrenos con relieve complicado

Nota: En algunas fuentes se encuentra el término «cimentación de viga», pero el término «cimentación de cinta» es el más utilizado.

1.2 Cimentación de losa

• Características: Consiste en una losa de hormigón armado sólida que se coloca sobre una base preparada (mezcla de arena y grava).
• Dónde se aplica: Para casas masivas y pesadas (con paredes de hormigón o piedra), así como en áreas con suelo débil o inestable.
• Ventajas:
  • Alta resistencia a asentamientos desiguales
  • Posibilidad de usar en suelos problemáticos
• Desventajas:
  • Consumo relativamente alto de hormigón y armadura
  • Costos más altos para preparar la base

1.3 Cimentación de pilotes

• Características: Se compone de pilotes individuales (de hormigón, ladrillo, metal o madera) conectados por un viga de atado (viga horizontal).
• Dónde se aplica: Bajo edificios ligeros de marco, pérgolas, terrazas o estructuras de servicio en terrenos irregulares.
• Ventajas:
  • Menor volumen de hormigón en comparación con la cimentación de cinta
  • Menos trabajos de excavación
• Desventajas:
  • No es adecuada para casas pesadas
  • Requiere protección cuidadosa contra la congelación del suelo

1.4 Cimentación de pilotes (profunda)

• Características: Pilotes de hormigón, metal o madera se hincan o atornillan en el suelo para transferir la carga a capas más profundas.
• Dónde se aplica: En suelos débiles, turberas, terrenos con alto nivel de agua subterránea o grandes diferencias de relieve.
• Ventajas:
  • Se puede aplicar incluso en suelos muy problemáticos
  • Reducción del volumen de trabajos de excavación
• Desventajas:
  • Complejidad y costo de la instalación (a menudo se requiere equipo especial)
  • Exigencia de precisión en la ejecución

1.5 Cimentación superficial

• Características: Se forma a partir de una pequeña excavación o se coloca directamente sobre la superficie del suelo utilizando almohadillas y vigas especiales.
• Dónde se aplica: Para edificios muy ligeros (almacenes, estructuras temporales) y solo en suelos densos y estables.
• Ventajas:
  • Bajo costo
  • Rapidez de montaje
• Desventajas:
  • Solo es adecuada para estructuras ligeras
  • Sensible a la influencia de la congelación del suelo y otras deformaciones

2. Etapas y consejos para la construcción de la cimentación

Independientemente del tipo de cimentación elegido, existen pasos generales que deben seguirse:

2.1 Distribución de la cimentación (preparación del terreno)

1. Limpieza del sitio: Elimine la vegetación, piedras, basura y otros obstáculos.
2. Nivelación del terreno: Si es necesario, retire la capa superior del suelo o añada relleno para reducir las pendientes.
3. Marcado:
   • Utilice estacas y cuerdas para marcar los contornos de la futura cimentación.
   • Verifique las diagonales de los rectángulos o cuadrados para que los ángulos sean rectos.
   • Para mayor precisión, utilice un nivel de construcción y una cinta métrica.

Consejo práctico: Para simplificar la distribución de la cimentación, utilice el teorema de Pitágoras (verificación de diagonales) o niveles láser.

2.2 Trabajos de excavación y excavación

1. Excavación de la zanja: La profundidad depende del tipo de cimentación y de la profundidad de congelación en su región. Para la cimentación de cinta, generalmente es de 0,5 a 1,5 m.
2. Preparación de la base:
   • Capa de arena y grava (10–20 cm) para drenaje y nivelación.
   • Compactación de la capa (con placa vibratoria o compactación manual).

2.3 Cómo hacer el encofrado para la cimentación

1. Selección de material: Se utilizan comúnmente tablas de 25–40 mm de grosor o contrachapado (resistente a la humedad).
2. Instalación del encofrado:
   • Fije los paneles del encofrado con estacas o soportes especiales desde el exterior.
   • Verifique la verticalidad con un nivel.
3. Sellado de juntas: Para evitar que el hormigón se escape, las juntas se pueden sellar con cinta de construcción o espuma.

Consejo: El encofrado debe soportar el peso del hormigón, por lo que es mejor prever refuerzos adicionales.

2.4 Cómo hacer el hormigón para la cimentación y la armadura

1. Preparación del hormigón:
   • Composición del hormigón clásico: cemento (M400 o M500), arena, grava (fracción 5–20 mm), agua.
   • Proporciones: aproximadamente 1:2:3 (cemento : arena : grava) más agua hasta la consistencia deseada (¡no líquida!).
   • Se puede pedir una mezcla lista de un camión de hormigón, lo que ahorrará tiempo y mejorará la calidad.
2. Armadura:
   • Utilice armadura de metal de 8–16 mm de diámetro (dependiendo de los cálculos).
   • Una los varillas con alambre o use bridas de plástico.
   • Para la cimentación de cinta, generalmente se hacen dos o tres filas horizontales de armadura con un paso de 15–20 cm.

2.5 Vertido de la cimentación

1. Vertido gradual: Vierta el hormigón en capas de 20–30 cm.
2. Vibración y compactación: Utilice un vibrador de profundidad o de superficie para eliminar burbujas de aire.
3. Nivelación de la capa superior: Use una regla o una llana para obtener una superficie uniforme.

2.6 Cuidado del hormigón

1. Humedecimiento: En los primeros días, es recomendable humedecer el hormigón con agua, especialmente en clima cálido.
2. Cubierta: Cubra la superficie con una película de polietileno o lona para evitar la rápida evaporación de la humedad.
3. Tiempo de fraguado: El fraguado inicial dura de 7 a 14 días. La resistencia completa es de aproximadamente 28 días.

2.7 Cómo hacer la impermeabilización de la cimentación

1. Impermeabilización horizontal: Antes de colocar las paredes sobre la cimentación, asegúrese de colocar una impermeabilización en rollo (papel asfáltico, hidroaislante, etc.).
2. Impermeabilización vertical:
   • Aplique materiales de recubrimiento o bituminosos-poliméricos en las paredes externas de la cimentación.
   • Para una protección adicional, se pueden utilizar materiales de rollo autoadhesivos.
3. Sistema de drenaje: Para desviar las aguas subterráneas, instale tuberías de drenaje perforadas alrededor de la cimentación y asegúrese de que se dirijan a un pozo de drenaje.

3. Cómo hacer una cimentación para un garaje

La construcción de una cimentación para un garaje tiene sus particularidades:

1. Determinación de la carga: Si el garaje está destinado a un automóvil ligero, generalmente es suficiente una cimentación de cinta de 60–80 cm de profundidad. Para estructuras más pesadas o garajes con un segundo piso, puede ser necesaria una cimentación de losa.
2. Comodidad de entrada: Deje espacio para la entrada, teniendo en cuenta la altura de la cimentación y el nivel del suelo.
3. Impermeabilización: Dado que el garaje a menudo está en contacto con la humedad (lluvia, nieve en las ruedas), es recomendable realizar trabajos de impermeabilización en el suelo y alrededor de las paredes con especial cuidado.
4. Ventilación: Prevea aberturas o canales para que la humedad no se acumule en el interior.

4. Consejos adicionales para la resistencia y durabilidad de la cimentación

1. Materiales de calidad: No escatime en cemento y armadura, ya que de esto depende la fiabilidad de toda la estructura.
2. Encofrado adecuado: Asegúrese de que no se deforme durante el vertido del hormigón.
3. Control del nivel: Durante el vertido de la cimentación, verifique la horizontalidad de la capa superior.
4. Salidas de armadura: Si se planea verter la cimentación en partes o si se planea instalar losas de hormigón monolíticas, deje salidas de armadura para una conexión segura.
5. Aislamiento térmico: Si está construyendo una casa para residencia permanente, prevea aislamiento térmico para la cimentación (por ejemplo, con poliestireno extruido) para proteger contra la congelación y conservar el calor.
6. Cuidado oportuno del hormigón: No descuide el riego y la cobertura de la cimentación en la primera semana a semana y media, ya que esto afecta significativamente la calidad y resistencia del hormigón.

5. Conclusión

La construcción de la cimentación es una etapa clave en la edificación de cualquier estructura, ya sea una casa, cabaña o garaje. Para garantizar la fiabilidad y durabilidad de la estructura, es necesario determinar correctamente el tipo de cimentación, realizar una distribución de calidad, asegurar un encofrado adecuado, preparar un hormigón apropiado y armadura, así como llevar a cabo la impermeabilización. Cumplir con las normas de construcción, utilizar materiales de calidad y un control cuidadoso de todas las etapas del trabajo son la garantía de una estructura sólida y segura.

Esperamos que los consejos y recomendaciones aquí presentados le ayuden a entender cómo hacer una cimentación correctamente y evitar errores comunes. Si persisten las dudas, es mejor consultar a profesionales, ya que corregir errores en la cimentación siempre resulta mucho más costoso que construir «desde cero» siguiendo todas las reglas.

¡Que su cimentación sirva como un soporte sólido durante muchos años!