Cómo aislar el fundamento: guía completa para una efectiva aislamiento térmico

La cimentación es la base de cualquier edificio, y su aislamiento térmico juega un papel crucial en la creación de una vivienda energéticamente eficiente y cómoda. El aislamiento de la cimentación no es solo una opción deseable, sino una necesidad que afecta el balance térmico general del edificio, la durabilidad de las estructuras y el microclima en su hogar. En este artículo, analizaremos en detalle cómo aislar la cimentación, qué usar para aislar la cimentación de la casa, si es necesario aislar la cimentación en general, y cómo hacer el aislamiento de la cimentación por uno mismo de manera efectiva y correcta.

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¿Por qué es importante el aislamiento de la cimentación?

Antes de profundizar en los métodos y materiales, es importante entender por qué aislar la cimentación. Ignorar esta etapa de la construcción puede llevar a una serie de problemas:

1. Significativas pérdidas de calor: Una cimentación no aislada es el principal puente de frío, a través del cual se pierde hasta el 20% del calor de la casa. Esto no solo aumenta los costos de calefacción, sino que también hace que la casa sea menos cómoda.
2. Congelación del suelo y deformación de la cimentación: La expansión del suelo por congelación, que ocurre debido a la congelación, crea presión sobre la cimentación, lo que puede llevar a grietas, inclinaciones y la destrucción de todo el edificio. El aislamiento de la cimentación previene la congelación del suelo directamente debajo del edificio.
3. Incomodidad en el interior y suelos fríos: El frío de la cimentación no aislada se transfiere al suelo, haciéndolo helado, especialmente en los primeros pisos y en los sótanos. Esto reduce el confort general de la vivienda.
4. Condensación y humedad: La diferencia de temperatura entre la cimentación fría y el aire cálido en la casa puede llevar a la formación de condensación en las paredes internas de la cimentación. Esto favorece el desarrollo de moho, hongos y la destrucción de los materiales de construcción.
5. Aumento de los costos de calefacción: Debido a las constantes pérdidas de calor, su sistema de calefacción funcionará a plena capacidad, consumiendo más energía y aumentando sus facturas de servicios públicos.

Tipos de aislamiento de la cimentación: eligiendo el método óptimo

Existen dos enfoques principales para aislar la cimentación de la casa: externo e interno. Cada uno tiene sus ventajas, desventajas y áreas de aplicación.

1. Aislamiento externo de la cimentación: el estándar de oro

El aislamiento externo de la cimentación se considera el método más efectivo y recomendado. El material aislante se instala en la superficie externa de la cimentación, protegiéndola de la influencia de las bajas temperaturas y la congelación del suelo.

Ventajas del aislamiento externo:

• Máxima eficiencia energética: Crea un contorno térmico confiable alrededor de la cimentación, minimizando las pérdidas de calor y previniendo la congelación.
• Protección contra la humedad exterior: Muchos materiales para aislamiento externo, como el poliestireno extruido (XPS), tienen baja absorción de agua, protegiendo adicionalmente la cimentación de la humedad del suelo.
• Reducción del riesgo de deformación de la cimentación: Previene la expansión del suelo por congelación, reduciendo la carga sobre la cimentación y el riesgo de su deformación.
• Durabilidad: Con la elección correcta de materiales y tecnología de instalación, el aislamiento externo dura décadas.

Desventajas del aislamiento externo:

• Costo más alto: Por lo general, el aislamiento externo es más costoso que el interno debido a la mayor cantidad de trabajo y el costo de algunos materiales.
• Dificultad de ejecución en edificios ya construidos: El aislamiento externo es mejor preverlo en la etapa de construcción. Para casas ya construidas, se requieren trabajos de excavación para desenterrar la cimentación.
• Necesidad de protección contra daños mecánicos: La capa aislante en la parte de la cimentación expuesta necesita protección contra golpes, humedad y rayos UV, por ejemplo, mediante el uso de revestimientos de cerámica, yeso o paneles protectores.

Materiales para el aislamiento externo de la cimentación:

• • Poliestireno extruido (XPS): ¿Qué usar para aislar la cimentación de la mejor manera? XPS es el líder entre los materiales para el aislamiento externo de la cimentación. Se caracteriza por:
    • Baja conductividad térmica: Mantiene el calor de manera excelente.
    • Resistencia a la humedad: Casi no absorbe agua, ideal para contacto con el suelo.
    • Alta resistencia a la compresión: Soporta la carga del suelo.
    • Durabilidad: Dura 50 años o más.
    • Fácil instalación: Se corta y se pega fácilmente.
    • Espesor recomendado: 50-100 mm, dependiendo de la zona climática y el tipo de suelo.

• • Fibra mineral: Material ecológico y no inflamable con buenas propiedades de aislamiento térmico. Para la cimentación se utilizan placas rígidas de fibra mineral de alta densidad.
    • Ventajas: Seguridad contra incendios, permeabilidad al vapor (material transpirable), ecológico.
    • Desventajas: Higroscopicidad (absorbe humedad), requiere protección obligatoria contra la humedad con una membrana impermeable y revestimiento protector. El uso externo de fibra mineral para la cimentación es menos común que el XPS.

• • Espuma de poliuretano (PU): Método moderno de aislamiento que consiste en rociar poliuretano líquido sobre la superficie de la cimentación.
    • Ventajas: Altas propiedades de aislamiento térmico, ausencia de juntas y puentes térmicos, propiedades impermeables (estructura celular cerrada de PU).
    • Desventajas: Mayor costo de equipos y trabajos, requiere equipos especializados y habilidades para la aplicación.

2. Aislamiento interno de la cimentación: cuando el externo no es posible

El aislamiento interno de la cimentación se utiliza con menos frecuencia, principalmente en casos donde el aislamiento externo no es posible o no es práctico:

• • Casa ya construida sin excavar la cimentación.
  • Limitaciones técnicas (por ejemplo, edificios vecinos muy cercanos).
  • Necesidad de aislar solo el sótano o la planta baja desde el interior.

Ventajas del aislamiento interno:

• Costo más bajo: Generalmente más barato que el aislamiento externo, especialmente si el trabajo se realiza por uno mismo.
• Facilidad de ejecución: No requiere trabajos de excavación.
• Posibilidad de aislar edificios existentes sin grandes remodelaciones.

Desventajas del aislamiento interno:

• Menor eficiencia energética: No previene la congelación del suelo bajo la cimentación, no protege la cimentación de los cambios de temperatura exteriores.
• Riesgo de condensación y humedad: El punto de rocío puede desplazarse hacia el interior de la estructura, creando condiciones para la condensación de humedad entre el aislante y la pared de la cimentación, lo que lleva a la formación de moho y hongos. Es imprescindible una barrera de vapor en el lado interior del aislante.
• Reducción del volumen útil del espacio: El aislante «consume» parte del espacio interior del sótano o la planta baja.

Materiales para el aislamiento interno de la cimentación:

• Fibra mineral: Puede utilizarse para el aislamiento interno, pero es obligatorio tener una capa de barrera de vapor en el lado interior (del lado del interior) para evitar que la humedad entre en el aislante. Se recomienda utilizar fibra mineral no inflamable.
• Poliestireno expandido (EPS): Opción más económica que el XPS, pero menos resistente a la humedad y daños mecánicos. También requiere barrera de vapor. Se recomienda elegir poliestireno expandido autoextinguible (con la marca «C»).
• Poliuretano (PU): La aplicación de PU desde el interior también es posible, pero teniendo en cuenta la necesidad de barrera de vapor y ventilación del espacio, para evitar la acumulación de humedad.
• Poliisocianurato (PIR): Material moderno con altas propiedades de aislamiento térmico y baja absorción de agua. Puede considerarse para el aislamiento interno, pero también requiere atención a la barrera de vapor.

Cómo aislar correctamente la cimentación por uno mismo: guía paso a paso para el aislamiento externo con XPS

Analicemos el proceso detallado de aislar la cimentación por uno mismo utilizando poliestireno extruido (XPS) para el aislamiento externo de una cimentación de tira.

Materiales e instrumentos necesarios:

• Placas de poliestireno extruido (XPS) del grosor necesario (según cálculo).
• Adhesivo para XPS (adhesivo especializado o espuma de montaje con bajo coeficiente de expansión).
• Tacos de paraguas para la fijación mecánica de las placas (si es necesario).
• Mástique impermeabilizante o impermeabilización en rollo.
• Malla reforzada para enlucido (si se planea enlucir el zócalo).
• Enlucido de fachada (para el acabado final del zócalo).
• Imprimación de penetración profunda.
• Cuchillo de construcción o sierra para cortar XPS.
• Espátula.
• Nivel.
• Cinta métrica.
• Destornillador o taladro (para los tacos).
• Guantes y gafas de protección.

Etapas del trabajo:

1. Preparación de la superficie de la cimentación:

   • Limpie la cimentación de suciedad, polvo, restos de encofrado, musgo y moho (si es necesario, trate con un antiséptico).
   • Aplane la superficie (si es necesario, rellene grandes irregularidades o salientes).
   • Trate la cimentación con imprimación de penetración profunda para mejorar la adhesión (unión) del adhesivo.

2. Impermeabilización de la cimentación:

   • Aplique una capa de mástique impermeabilizante sobre la superficie preparada de la cimentación o coloque impermeabilización en rollo (especialmente importante para cimentaciones que se hunden por debajo del nivel de las aguas subterráneas). La impermeabilización protegerá el aislante de la humedad del suelo.

3. Fijación de las placas de XPS:

   • Marque las placas de XPS y córtelas a medida con un cuchillo de construcción o sierra.
   • Aplique adhesivo para XPS en el perímetro de la placa y en varios puntos en el centro (según las instrucciones del fabricante del adhesivo).
   • Coloque la placa sobre la cimentación y presione. Comience la fijación de abajo hacia arriba, en un patrón de tablero de ajedrez, para que las juntas entre las placas no coincidan.
   • Deje pequeños espacios (1-2 mm) entre las placas para compensar la expansión térmica. Rellene los espacios con espuma de montaje de bajo coeficiente de expansión después de que el adhesivo se haya secado.
   • Fijación mecánica con tacos de paraguas (si es necesario): Para mayor fiabilidad, especialmente en cimentaciones altas o al usar placas gruesas de XPS, se pueden fijar adicionalmente las placas con tacos de paraguas (3-5 por placa). La fijación con tacos generalmente se realiza 24-48 horas después de pegar, cuando el adhesivo esté completamente seco.

4. Protección del aislante:

   • Parte del zócalo (sobre el suelo): Para proteger el XPS de daños mecánicos, rayos UV y humedad, la parte del zócalo del aislante generalmente se enlucida sobre una malla reforzada.
     • Pegue la malla reforzada sobre el XPS con un solapamiento de 10-15 cm.
     • Aplique una capa base de enlucido, alisando la superficie.
     • Después de que la capa base se seque, aplique una capa decorativa final de enlucido o material de revestimiento (azulejos de zócalo, piedra, etc.).
   • Parte subterránea: La parte subterránea del aislante generalmente se protege adicionalmente de daños mecánicos con una membrana de drenaje, geotextil o se cubre con tierra.

5. Relleno de tierra:

   • Después de completar los trabajos de aislamiento y protección del aislante, realice el relleno de tierra, compactándolo en capas.

Errores comunes al aislar la cimentación

¿Es necesario aislar la cimentación y cómo hacerlo correctamente son preguntas importantes, y para evitar un aislamiento ineficaz y gastos innecesarios, es necesario conocer los errores típicos:

• Grosor insuficiente del aislante: Ahorrar en el grosor del aislante lleva a un aislamiento térmico insuficiente y no resuelve el problema de las pérdidas de calor. Elija un grosor de XPS de al menos 50 mm, y para regiones frías, de 80-100 mm.
• Falta o mala impermeabilización: La humedad es el principal enemigo del aislante. La falta de impermeabilización lleva a la humedad del aislante, pérdida de sus propiedades aislantes y destrucción.
• Materiales de mala calidad: El uso de materiales baratos y no certificados puede llevar a su rápida degradación y a la ineficacia del aislamiento. Elija materiales de calidad de fabricantes comprobados.
• Violación de la tecnología de instalación: La fijación incorrecta de las placas, la presencia de grandes huecos entre las placas, la falta de protección del aislante: todo esto reduce la efectividad del aislamiento. Siga la tecnología de instalación y las instrucciones de los fabricantes de materiales.
• Aislamiento solo del zócalo sin aislamiento de la parte subterránea de la cimentación: Para una máxima efectividad, es necesario aislar toda la superficie externa de la cimentación, incluyendo la parte subterránea.

Conclusión: inversión en confort y eficiencia energética

El aislamiento de la cimentación es una inversión importante en su confort, eficiencia energética y durabilidad de su casa. Un aislamiento de la cimentación realizado correctamente por uno mismo o con la ayuda de especialistas le permitirá reducir significativamente los costos de calefacción, crear un microclima acogedor en su hogar y proteger el edificio de los efectos destructivos de las heladas y la humedad. Al elegir el método y los materiales de aislamiento, considere el tipo de cimentación, las condiciones climáticas, el presupuesto y sus propias habilidades. Esperamos que este artículo le haya ayudado a entender cómo aislar la cimentación de manera correcta y efectiva!